Гидроизоляция подземной стены — ПАО «Кировский завод «Маяк»

Создание противофильтрационной завесы из акрилатного геля за стеной без земляных работ — остановка сплошной фильтрации через кирпичную кладку

Гидроизоляция подземной стены ПАО «Кировский завод «Маяк»

Уникальное техническое решение для гидроизоляции подземного кирпичного здания, расположенного ниже уровня земли. Отсутствие возможности проведения земляных работ потребовало применения инновационной технологии — закачки акрилатного геля за наружную стену с образованием водонепроницаемой мембраны в грунте. Сплошная фильтрация полностью остановлена.

Заказчик: ПАО «Кировский завод «Маяк»

Тип конструкции: Кирпичная кладка, подземное расположение

Проблема: Сплошная фильтрация через всю стену

Ключевая технология: Инъектирование акрилатного геля в грунт

Паспорт объекта

(01)

Заказчик

ПАО «Кировский завод «Маяк»

(02)

Тип объекта

Промышленное предприятие (электровакуумная промышленность)

(03)

Тип сооружения

Подземное кирпичное здание (расположено ниже уровня земли)

(04)

Категория объекта

Социальный объект, образовательное учреждение

(05)

Возраст здания

Длительная эксплуатация без капитального ремонта

(06)

Вид работ

Комплексная гидроизоляция изнутри с созданием противофильтрационной завесы

(07)

Ключевая технология

Инъектирование акрилатного геля в грунт за стеной

Исходная ситуация: сплошное увлажнение подземной кирпичной стены

ПАО «Кировский завод «Маяк» — одно из ведущих предприятий России в области электровакуумного приборостроения. На территории завода расположено подземное кирпичное здание, которое эксплуатируется многие десятилетия. Здание полностью находится ниже уровня земли, что создаёт постоянное давление грунтовых вод на ограждающие конструкции.

Критическая особенность объекта: Здание расположено полностью под землёй, вокруг него находятся:

Фундаменты соседних производственных корпусов
Инженерные коммуникации завода
Производственное оборудование
Проезжие части и пешеходные зоны

Это означает, что проведение земляных работ (откопка фундамента с наружной стороны) для устройства классической гидроизоляции физически невозможно — это привело бы к обрушению соседних конструкций, повреждению коммуникаций и остановке всего производства.

Тревожные симптомы, зафиксированные на объекте:

Сплошная фильтрация воды через кирпичную кладку (не точечные протечки, а массовое увлажнение)

Постоянно мокрые стены с активными подтёками

Разрушение штукатурного слоя от постоянного воздействия воды

Высолы и известковые отложения на поверхности

Разрушение кладочного раствора в швах

Постоянная сырость и высокая влажность в помещении

Для заказчика это означало:

Невозможность полноценной эксплуатации подземного помещения

Разрушение конструкций от постоянного воздействия воды

Коррозию оборудования, размещённого в помещении

Риск коротких замыканий и выхода из строя электрооборудования

Ключевое ограничение:
Невозможность проведения земляных работ. Единственный вариант решения — гидроизоляция изнутри с созданием водонепроницаемого барьера в грунте за стеной.

Результаты инженерной диагностики

Специалистами ГК «Промстройсервис» было проведено комплексное обследование подземного кирпичного здания.

(Этап 1)

Визуальный осмотр и фотофиксация. Выявленные дефекты

(01)

Сплошное увлажнение кирпичной кладки по всей площади стены

(02)

Активная фильтрация воды через швы кладки и тело кирпича

(03)

Разрушение штукатурного слоя на 80% площади

(04)

Вымывание кладочного раствора из швов

(05)

Коррозия металлических закладных деталей

(Этап 2)

Инструментальные измерения

(01)

Проведённые работы:
Замер влажности конструкций влагомером (показатели 85-95%)
Определение уровня грунтовых вод в прилегающем грунте
Анализ химического состава фильтрующейся воды
Оценка прочности кирпичной кладки
Геодезическая съёмка для определения положения здания относительно соседних конструкций
Тепловизионное обследование для выявления скрытых зон увлажнения

(02)

Результаты измерений:
Уровень грунтовых вод — выше уровня пола подземного помещения
Гидростатический напор — постоянный, значительный
Химический состав воды — агрессивный (содержание солей, сульфатов)
Прочность кладки — снижена из-за постоянного вымывания раствора

(Этап 3)

Анализ причин разрушений (выявленные причины)

(01)

Длительная эксплуатация без капитального ремонта
Здание эксплуатируется десятилетиями. За этот период:

Полностью деградировал кладочный раствор в швах
Произошла карбонизация и снижение водонепроницаемости кирпича
Образовались микротрещины и каналы для фильтрации
Утратили свойства защитные покрытия (если были)

(02)

Отсутствие наружной гидроизоляции
При строительстве здания наружная гидроизоляция либо не была устроена, либо полностью утратила свои свойства. Это означает, что кирпичная кладка находится в прямом контакте с грунтовыми водами.

(03)

Постоянный гидростатический напор
Уровень грунтовых вод выше пола помещения создаёт постоянное давление воды на стены. Это давление «продавливает» воду через любые поры и микротрещины в кладке.

(04)

Невозможность классического решения
Откопать фундамент с наружной стороны для устройства гидроизоляции невозможно из-за:

Близкого расположения фундаментов соседних зданий
Инженерных коммуникаций в грунте
Производственного оборудования внутри и снаружи
Риска обрушения и нарушения устойчивости соседних конструкций.

Инновационное техническое решение: создание противофильтрационной завесы изнутри

Учитывая невозможность проведения земляных работ, инженерами ГК «Промстройсервис» было разработано уникальное техническое решение — создание водонепроницаемой мембраны в грунте за стеной методом инъектирования акрилатного геля изнутри помещения.

Суть технологии:
Через кирпичную стену бурятся скважины, через которые в грунт за стеной закачивается акрилатный гель. Гель имеет сверхнизкую вязкость, проникает в поры грунта и полимеризуется, создавая сплошной водонепроницаемый барьер толщиной 30-50 см вокруг всей стены. Таким образом, мы создаём «вторую стену» из водонепроницаемого грунта, не проводя никаких земляных работ.

1. Демонтаж штукатурного слоя

Выполненные работы:

Полное удаление разрушенного штукатурного слоя со стен
Очистка кирпичной кладки от высолов, биопоражений, грязи
Механическая зачистка швов кладки
Обработка стен фунгицидными составами для уничтожения плесени и грибка
Промывка поверхности и просушка
Обеспыливание кирпичной кладки

Результат: Подготовлена чистая поверхность кирпичной кладки для проведения дальнейших работ.

2. Устройство центров инъектирования

Выполненные работы:

Разметка схемы бурения скважин на поверхности стены
Бурение сквозных отверстий через кирпичную кладку в грунт за стеной
Диаметр скважин — 25-32 мм
Шаг бурения — 30-50 см в шахматном порядке (для создания сплошной завесы)
Глубина бурения — 50-80 см за наружную поверхность стены
Промывка скважин водой для удаления шлама
Установка инъекционных пакеров (обратных клапанов) в каждую скважину
Герметизация мест установки пакеров быстросхватывающимся составом

Результат: Создана сеть каналов для доставки акрилатного геля в грунт за стеной.

3. Закачка акрилатного геля за наружную стену

Выполненные работы:

Приготовление двухкомпонентного акрилатного геля низкой вязкости
Закачка геля через пакеры под давлением 10-20 атмосфер
Гель проникает в поры грунта за стеной, заполняя все пустоты
При полимеризации гель образует эластичную водонепроницаемую мембрану
Закачка продолжается до отказа (прекращения впитывания геля грунтом)
Последовательная закачка во все пакеры для создания сплошной завесы
Контроль расхода геля (для подтверждения создания завесы необходимой толщины)

Результат: Создана сплошная противофильтрационная завеса из акрилатного геля в грунте за стеной. Вода больше не может проникать через стену.

4. Устройство обмазочной гидроизоляции

Выполненные работы:

После создания завесы и прекращения фильтрации — подготовка поверхности стены
Нанесение проникающей гидроизоляции (кристаллизация в порах кирпича)
Нанесение эластичной обмазочной мастики в 2 слоя
Армирование углов и примыканий эластичной лентой
Создание дополнительного водонепроницаемого барьера на поверхности стены

Результат: Создан двойной защитный контур: противофильтрационная завеса в грунте + обмазочная гидроизоляция на поверхности стены.

5. Штукатурка и окраска стен

Выполненные работы:
Устройство штукатурного слоя по высохшей гидроизоляции
Применение влагостойких штукатурных составов
Финишное шпатлевание и шлифовка
Окраска стен влагостойкой краской
Восстановление эстетичного вида помещения

Результат: Помещение полностью готово к эксплуатации, имеет ухоженный внешний вид.

Достигнутые результаты

Протечки полностью остановлены

После создания противофильтрационной завесы и нанесения обмазочной гидроизоляции фильтрация воды через стену полностью прекратилась. Стены сухие.

Решена задача без земляных работ

Применение технологии инъектирования акрилатного геля позволило создать гидроизоляционный барьер за стеной без откопки фундамента. Соседние конструкции, коммуникации и оборудование не пострадали.

Нормальная эксплуатация восстановлена

Подземное помещение возвращено в штатный режим работы. Оборудование защищено от коррозии, персонал — от сырости и плесени.

Двойной защитный контур

Создана надёжная система гидроизоляции: противофильтрационная завеса в грунте + обмазочная гидроизоляция на поверхности. Это обеспечивает максимальную долговечность решения.

Соответствие санитарным нормам

Устранение сырости и плесени обеспечило соответствие помещения требованиям СанПиН для производственных помещений.

Экономический эффект

Стоимость работ составила менее 20% от гипотетической стоимости земляных работ с откопкой фундамента (если бы это было возможно). При этом работы выполнены в 3 раза быстрее и без остановки производства.

Фотоотчёт с объекта